Для чего необходима строительная экспертиза
Фундамент представляет собой основу любого строительного объекта. Его основная задача — передача всех нагрузок от несущих конструкций на грунт. Такая конструкция любого типа должен соответствовать нормативно-техническим требованиям по прочности, долговечности, экономичности и устойчивости.
Экспертиза фундамента – это важный вопрос, который требует контроля и независимой оценки специалистов в области строительства. Она требуется в случае перепланировки, перед покупкой частного жилья, при возникновении ущерба в результате пожара или других физических нарушений.
Для определения состояния фундамента используются различные методы, включая неразрушающий контроль, тепловизионное и ультразвуковое обследование. Список методик зависит от типа фундамента – железобетонного, деревянного или иного.
Судебная экспертиза фундамента может потребоваться в случае судебного разбирательства или при наличии конфликтных ситуаций между сторонами.
Разработка сметы на устранение выявленных дефектов и ошибок – важный этап, перед началом ремонтных работ. Стоимость таких работ определяется на основе предварительных оценок и ведомостей, в которых указываются дополнительные работы по приведению фундамента в исправное состояние.
При проведении экспертизы фундамента, специалисты могут выявить ошибки в проектировании или заложении фундамента, нарушения норм и стандартов в строительстве. В таком случае, необходимо принять решения по устранению этих ошибок.
Экспертиза фундамента также может быть необходима при строительстве дополнительных этажей или перепланировке помещений. При этом необходимо провести обмерные работы, определить толщину перекрытий и оценить возможность их дальнейшего использования.
Квалифицированные специалисты с опытом работы в этой области предлагают различные организации и центры безопасности. Перед выбором организации необходимо убедиться в наличии соответствующей лицензии на проведение экспертизы.
| № п/п | Наименование испытания | Стоимость в рублях | ||
| Обследование зданий и сооружений | ||||
| 1 | Фундамент коттеджа площадью застройки до 150 – 200 м2 | от 15 000 руб. | ||
| 2 | Экспертиза фундамента многоквартирного дома | индивидуально | ||
| 3 | Экспертиза фундамента многоэтажной автостоянки | индивидуально | ||
Факторы, влияющие на состояние фундамента
Фундамент – это подземная часть здания, поэтому большое воздействие на него оказывает окружающий грунт. В такой же степени влияет и нагрузка от наземной части строения. Разрушение строительной конструкции происходит под влиянием любого из этих факторов – как при изменении состояния грунта, так и при увеличении наземной нагрузки. Оказывают влияние и другие факторы, в частности:
- температурные перепады в окружающей среде – и сезонные, и суточные;
- блуждающие токи;
- грунтовые воды с агрессивным химическим составом;
- дефекты отмостки
- колебания от проведения работ, в случае попадания объекта зону нового строительства, подземной выработки или землетрясения.
Качество
Благодаря современному, высокоточному оборудованию и профессионализму наших сотрудников, достигается высокий уровень выполненных работ.
Оперативность
Оперативный выезд на объект Заказчика в день звонка. Оформление заключения на основе проведенных испытаний в кратчайшие сроки.
Низкие расценки на услуги
Благодаря системе действующих скидок, сотрудничество с ООО «ИНС–ЛАБ» будет для Вас выгодным.
Когда необходимо проводить строительную экспертизу фундамента
Техническое обследование фундаментов представляет собой целый комплекс диагностических работ по оценке надежности и работоспособности конструкций.
Чаще всего обследование и экспертиза конструкций строительных сооружений проводится в составе обследования всего здания. В некоторых случаях возникает потребность отдельного исследования подземной части основания. Основными причинами для проведения экспертизы являются:
- установка нового оборудования на старые фундаменты;
- появление повреждений, трещин в стенах и углах оконных проемов, перекос здания и иные видимые повреждения;
- увеличение нагрузок, надстройка этажей, проведение реконструкции или капитального ремонта;
- появление протечек в подвалах или паркингах и т.д.
Примеры проведенных работ по обследованию фундамента
Цели обследования фундамента
Главная и основная цель — получение реального представления о состоянии фундаментов, обеспечения несущей способности конструкции. В ходе экспертизы специалисты устанавливают следующие параметры:
- влияние грунтовых вод на сооружение;
- пространственное положение фундамента, а именно его размеры и глубину залегания);
- инженерно-геологическое строение участка;
- повреждения фундамента;
- причины возможных повреждений;
- прочность материалов для стройки;
- несущую способность основания;
- наличие тепло- и гидроизоляции;
- потребность в водопонижающих мероприятиях.
Ins-lab проводит качественную экспертизу любых видов фундаментов. Наши специалисты проводят исследования с помощью специальных приборов и современного оборудования; проверяют расчетом плитные, ленточные, сборно-монолитные, ростверковые, свайные, буронабивные, столбчатые, свайно-ростверковые, заглубленные.
Фото наших работ
Сплошное и выборочное обследование фундаментов
В зависимости от состояния будущих зданий и целей каждого конкретного заказчика выполняется либо сплошное, либо выборочное исследование. Сплошное обследование включает в себя изучение документации, осмотри и инструментальное обследование. Сплошное же обследование дает максимально полное представление о конструкции, позволяет прогнозировать ее изменение с учетом определенных факторов. Оно проводится обязательно в таких случаях как:
- отсутствие проектной и исполнительной документации;
- реконструкция здания с учетом увеличения нагрузок;
- обнаружение просадки здания, вызванное изменениями условий эксплуатации;
- возобновление строительства после консервации;
- негативное влияние техногенных процессов;
- наличие дефектов, снижающих несущую способность.
Выборочное обследование же проводится при необходимости оценить состояние отдельных фундаментов, также как и в потенциально опасных местах.
Этапы обследования фундаментов
Экспертиза фундаментов в Москве и регионов имеет ряд особенностей и выполняется в соответствии с дополнением МГСН 2.07-01 разработанным НИИОСП им. Герсеванова.
Подготовка к обследованию
На самом первом этапе специалист изучает документацию по проекту, при необходимости запрашивает архивные материалы, ознакамливается с результатами предыдущих экспертиз. Изучение документации по объекту проводится для получения полного представления о гидрологических и геологических условиях участка.
Визуальное обследование фундамента
Такой анализ проводится для определения состояния конструкции, выявления проблем с осадкой фундамента. При проведении визуального осмотра эксперт обращает внимание на следующие факторы: оголение арматуры, повреждение закладных деталей, продольные, поперечные, горизонтальные, вертикальные трещины (их быть не должно), повреждение гидроизоляции, теплоизоляции, отделочных слоев, состояние строительных швов, аварийные и потенциально опасные участки.
По результатам обследования, специалист составляет акт осмотра и фиксирует результаты с фотографиями для наглядной демонстрации дефектов.
Обследование грунтов оснований зданий
В состав работ по оценке оснований входит:
- зондирование грунтов;
- расчет общей несущей способности грунтов;
- изучение планировки участка;
- изучение данных о проведенных геологических изысканиях на участке;
- шурфирование фундаментов;
- бурение разведочных скважин с отбором проб грунта каждого слоя не менее 6 проб;
Детальное техническое обследование
Детальное (или инструментальное) обследование фундамента помогает получить полное представление о состоянии и несущей способности конструкции. Во время этого этапа экспертизы изучаются следующие параметры:
- прочность, морозоустойчивость, водонепроницаемость бетона;
- коррозию металлических элементов;
- наличие перекоса, сдвига конструкции;
- количество и качество арматуры;
- прочность материалов каменной кладки;
- степень коррозии, карбонизации, минерализации;
- наличие деформации, прогиба, крена фундамента.
Для проведения такого типа исследования используется специализированная аппаратура.
Вибрационное обследование фундаментов
Вибрационные исследования выполняются для получения данных о степени колебаний грунта и фундаментов при наличии постоянных динамических воздействий.
Составление экспертного заключения
Получив необходимую информацию о состоянии фундамента на объекте, эксперт приступает к выполнению описания, расчетам и составлению заключения. Документ содержит все рекомендации, информацию о дефектах, акты осмотра, оценку тех. состояния объекта.
Заказать услугу
Алгоритм работы с нами
