Обследование зданий и сооружений в Москве от ИНС-ЛАБ
Обследование зданий – это сложный процесс, который требует подготовки и применения различных методов исследования.
Для начала проводятся инженерные изыскания, включая анализ геологических оснований и изучение имеющихся инженерных сетей. В ходе этого этапа используют методы, такие как тепловизионное исследование, для определения особенностей покрытия и перекрытий, а также неразрушающий метод для определения прочности железобетонных конструкций.
При наличии трещин или других дефектов, производится фотофиксация, а затем обмеры и измерения. Эти данные предоставляют основу для судебной экспертизы или проектирования мероприятий по модернизации или ремонту здания.
Следующим этапом является мониторинга свойств и нагрузок, которые могут влиять на строение. Это может быть связано с изменением физического состояния материалов или увеличением риска в гражданской области защиты.
В помещениях производственного назначения изучается расположение имущества и его связи с имеющимися средствами защиты. В зависимости от сложности постройки и её предназначения, могут быть заданы дополнительные исследования.
Цена такого обследования зависит от размеров объекта, его сложности, а также от выбранных методов исследования. Стоимость услуг должна соответствовать стандартам СРО и учитывать все особенности конкретного объекта.
Цель обследования – определить степень пригодности здания для его дальнейшего использования, выявить потребность в ремонте или модернизации, а также определить риски, связанные с эксплуатацией.
Все результаты исследований предварительно формируются в перечень, который затем анализируется индивидуально. В завершении, заказчику предоставляется полный отчет с рекомендациями и, при необходимости, планом дальнейших действий.
Таким образом, обследование зданий – это обязательное и важное мероприятие, которое предоставляет полную картину состояния объекта и позволяет принимать обоснованные решения в целях его дальнейшего безопасного использования и развития.
Специалисты лаборатории «ИНС–ЛАБ», имеют большой опыт в обследовании строительных конструкций. Мы определяем для Вас техническое состояние и работоспособность зданий и сооружений на законном основании, а также выполняем осмотр помещений.
Обследование зданий и сооружений проводится согласно требованиям и нормам в соответствии с ГОСТ 31937-2011, с учетом действующих положений СП 13-102-2003.
По результатам обследования зданию/сооружению присваивается одна из следующих категорий:
- нормативное техническое состояние;
- работоспособное;
- ограничено-работоспособное или аварийное.
Когда зданию/сооружению присваивается нормативное или работоспособное состояние это позволяет эксплуатировать их без каких-либо ограничений.
В случае установления ограниченно работоспособного состояния необходимо выполнение соответствующих дополнительных мероприятий по устранению обнаруженных дефектов и повреждений, оказывающих общее влияние на несущую способность.
При аварийном состоянии, когда несущие конструкции исчерпали несущую способность и существует опасность обрушения, эксплуатация текущего здания, либо его части прекращается, или требуется ремонт, составляется необходимая документация, разрабатываются и проводятся противоаварийные мероприятия.
№ п/п | Наименование испытания | Стоимость в рублях | ||
Обследование зданий и сооружений | ||||
1 | Обмерные работы | от 7 000 руб. | ||
2 | Геодезические работы | от 15 000 руб. | ||
3 | Составление ведомости дефектов и карты дефектов | от 12 000 руб. | ||
4 | Поверочный расчёт несущей способности | от 30 000 руб. | ||
Обследование промышленных зданий | ||||
1 | Площадь помещения от 500 до 1000 м2 | от 40 000 руб. | ||
2 | Площадь помещения от 100 до 500 м2 | от 25 000 руб. | ||
3 | Площадь помещения до 100 м2 | от 20 000 руб. | ||
Обследование фундамента | ||||
1 | Фундамент коттеджа площадью застройки до 150 – 200 м2 | от 15 000 руб. | ||
2 | Обследование фундамента многоквартирного дома | индивидуально | ||
3 | Обследование фундамента многоэтажной автостоянки | индивидуально |
Процесс обследования зданий
Процесс обследования технического состояния зданий и сооружений – это основной комплекс мероприятий, который включает в себя аудит, оценку и экспертизу фактических значений параметров и характеристик, характеризующих эксплуатационное состояние, его работоспособность и определить возможность его дальнейшей эксплуатации. Проведение работ по обследованию позволит своевременно выявить дефекты и повреждения, разработать экспертные предложения и конкретные мероприятия по их устранению и не допустить перехода конструкции в ограниченно работоспособное или аварийное состояние. Это поможет избежать заказчику или собственнику возможных значительных затрат, связанных с разработкой проектов усиления или капитальным ремонтом и получить основную информацию о безопасности его текущей площади по итогам экспертизы.
Первое обследование технического состояния строительной конструкции подробно проводится экспертами не позднее чем через 2 года после ввода строительной конструкции в эксплуатацию. Согласно рекомендациям дальнейшие обследования и экспертизу недвижимости стоит проводить не реже 1-го раза в 10 лет и не реже 1-го раза в 5 лет для строительных конструкций, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, сейсмические воздействия, вибрационные воздействия, здания или отдельные конструкции и элементы, работающие в условиях повышенной влажности, износы и т.д.).
Случаи, при которых заказывают обследования
Обследование проводится в следующих случаях:
- по истечении нормативного срока безопасной эксплуатации зданий;
- при обнаружении значительных дефектов, деформаций, отклонений и повреждений строительных конструкций, выявленных службой эксплуатации заказчика или собственника в период технического обслуживания или планового ремонта;
- по результатам последствий аварий, пожаров, техногенных факторов, природных стихийных воздействий (ураганов, наводнений и т.д.), связанных с последующим разрушением зданий/сооружений, их отдельных конструкций;
- в случаях отсутствия проектно-технической и исполнительной документации, в т.ч. с её восстановлением;
- при отступлениях от проектной документации, затрагивающих изменения конструктивного решения данного здания и влияющих на несущую способность и эксплуатационные качества объекта;
- при изменении функционального назначения здания, которое уже введено в эксплуатацию;
- при необходимости проведения работ по перепланировке или реконструкции здания;
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
- в случаях, когда извещение о начале строительных работ не было своевременно подано, а строительство объекта осуществлялось;
- при возобновлении прерванного строительства при отсутствии мероприятий по консервации объекта или по истечении 3-х лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
- по инициативе покупателя, при заключении договора купли-продажи, в т.ч. объектов на стадии незавершенного строительства (например, квартиры или офиса);
- при необходимости выявления причин аварий на объектах и территории;
- перед вводом объекта в эксплуатацию (при отсутствии исполнительной документации, при отсутствии результатов испытаний, при отсутствии технического надзора на объекте и т.д.);
- для определения целесообразности проведения капитального ремонта конструкций;
- для определения объемов демонтажных работ, объемов завершенных/незавершенных работ, объемов ремонтных работ;
- в случаях, когда существующие здания попадают в зону нового строительства.
Вне зависимости от обследуемого объекта и причин выполнения технического обследования, само обследование, как правило, проводится в три связанных между собой этапа: подготовительные работы; визуальное обследование; визуально-инструментальное обследование конструкции с помощью специального оборудования.
Помимо проведения обследований во всех вышеперечисленных случаях наша организация также занимается строительным контролем при возведении частных домов.
Строительство загородного и частного дома – мероприятие, требующее от хозяина постоянного участия. При отсутствии технических знаний велика вероятность обмана со стороны подрядной организации. Наши специалисты обладают достаточным профессиональным уровнем и необходимыми лицензиями, чтобы провести обследование участков. Они ответят на все вопросы и помогут Вам выявить недобросовестных подрядчиков и вовремя отказаться от их услуг, уберечь Вас от дополнительных проблем и затрат, связанных с постоянно растущей сметой на строительство, ввиду появления дополнительных работ, использовании некачественных строительных материалов и т.д. Возможны различные варианты контроля: контроль плана отдельных видов выполненных работ, например, устройство фундаментов, либо осуществление полного строительного контроля с момента начала строительства до сдачи объекта под ключ.
Вас может заинтересовать:
Техническое и строительное заключение
Техническая экспертиза строений
Предпроектная экспертиза объектов
Экспертиза фундамента
Экспертиза фасада
Экспертиза крыш и кровель
Экспертиза сооружения
Строительная экспертиза здания
Экспертиза несущих конструкций
Обследование жилых зданий
Обследование конструкций
Независимая строительная экспертиза
Обследование состояния здания
Обследование промышленных зданий
Оценка технического состояния зданий
Обследование кровли
Поверочный расчет
Экспертиза бетона
Обследование домов

Качество
Благодаря современному, высокоточному оборудованию и профессионализму наших сотрудников, достигается высокий уровень выполненных работ

Оперативность
Оперативный выезд на объект Заказчика в день звонка. Оформление заключения на основе проведенных испытаний в кратчайшие сроки

Низкие расценки на услуги
Благодаря системе действующих скидок, сотрудничество с ООО «ИНС–ЛАБ» будет для Вас выгодным