Обследование общественных зданий в Москве | стоимость на экспертизу технического состояния сооружений

Обследование общественных зданий

Общественные здания — это здания, предназначенные для использования людьми и служащие различным целям. Они могут включать в себя школы, больницы, библиотеки, театры, музеи, спортивные комплексы, административные здания и другие подобные учреждения.

Обследование общественных зданий — это процесс проверки и оценки технического состояния здания, его систем и инфраструктуры. Оно проводится с целью обеспечения безопасности и эффективной эксплуатации здания. Обследование помогает выявить потенциальные проблемы и дефекты, такие как повреждения, износ материалов, проблемы с электричеством, санитарные и другие неполадки.

Регулярное обследование общественных зданий важно для поддержания их функциональности, безопасности и долговечности. Оно помогает выявить возможные проблемы и принять меры по их устранению, что способствует сохранению качества и комфорта окружающей среды для пользователей этих зданий.

Обследование общественных зданий также является важным аспектом строительного контроля и соответствия здания нормам и стандартам безопасности. Это помогает предотвратить возможные аварийные ситуации и обеспечить безопасность посетителей и пользователей здания.

В целом, обследование общественных зданий играет важную роль в поддержании и оптимизации их работы, а также в обеспечении безопасности и комфорта для всех, кто пользуется этими зданиями.

В каких случаях и как часто необходимо обследование общественных зданий

Обследование общественных зданий проводится с целью обеспечить их безопасность и функциональность. Частота и необходимость обследования зависят от различных факторов, таких как тип здания, его возраст, использование и состояние.

Во-первых, новые здания должны пройти техническое обследование перед сдачей в эксплуатацию, чтобы убедиться в их соответствии строительным нормам и требованиям безопасности.

Во-вторых, существующие общественные здания должны периодически проходить обследования для проверки их состояния и выявления потенциальных проблем. Частота таких обследований может быть определена местными строительными нормами и нормами безопасности, но обычно рекомендуется проводить их раз в несколько лет.

Основные случаи, когда необходимо проводить обследование общественных зданий, включают следующие:

Периодические проверки: Общественные здания должны регулярно проверяться на соответствие строительным и техническим нормам. Это позволяет выявлять потенциальные проблемы, такие как старение конструкций, износ материалов, протечки и другие дефекты.
Изменения в использовании: Если общественное здание меняет свою функциональность или используется для новых целей, необходимо провести обследование, чтобы убедиться, что здание соответствует требованиям нового назначения. Это может включать изменения в системах безопасности, эвакуационных планах, электрических системах и других аспектах здания.
После катастроф: Если общественное здание подверглось природным или техногенным катастрофам, таким как землетрясения, пожары или наводнения, необходимо провести обследование для определения повреждений и оценки степени безопасности здания.
Проверка систем безопасности: Общественные здания, такие как торговые центры, аэропорты или государственные учреждения, должны периодически проверяться на соответствие требованиям безопасности. Это включает проверку пожарных систем, систем оповещения о чрезвычайных ситуациях, систем видеонаблюдения и других аспектов безопасности.

В целом, рекомендуется проводить регулярные обследования общественных зданий для обеспечения их безопасности и поддержания их в хорошем состоянии. Однако конкретная частота и необходимость обследований могут различаться в зависимости от местных норм и требований.

Какие методы используются для обследования общественных зданий

Для технического обследования общественных зданий используются различные методы, которые позволяют оценить их состояние и обнаружить потенциальные проблемы. Некоторые из наиболее распространенных методов обследования включают в себя:

Визуальное обследование: Этот метод включает в себя осмотр здания с целью обнаружения видимых дефектов, повреждений или проблем, таких как трещины, протечки, коррозия и т.д. Визуальное обследование является первым шагом при диагностике состояния здания.
Инфракрасная термография: Данный метод позволяет обнаружить скрытые проблемы, такие как утечки тепла или влаги, используя инфракрасные камеры. Термографическое обследование помогает выявить тепловые аномалии, которые могут указывать на проблемы с изоляцией или системами отопления и охлаждения.
Конструкционное обследование: Этот метод включает в себя более подробное изучение конструктивных элементов здания, таких как фундамент, стены, кровля и перекрытия. С помощью различных техник и инструментов, таких как ультразвуковое обследование и неразрушающий контроль, можно оценить структурную целостность и обнаружить возможные дефекты.
Испытания материалов: Для определения качества материалов, используемых в общественных зданиях, проводятся различные испытания. Например, испытания на прочность, твердость, устойчивость к огню и т.д. Эти данные помогают в оценке долговечности и безопасности здания.
Инженерные изыскания: Перед строительством или реконструкцией общественных зданий проводятся инженерные изыскания, которые включают в себя геологические, геотехнические и гидрогеологические исследования. Эти данные позволяют определить особенности грунта, уровень грунтовых вод и другие факторы, которые могут влиять на безопасность и стабильность здания.

Это лишь некоторые из методов обследования, используемых для общественных зданий. Выбор конкретных методов зависит от характеристик здания и целей обследования.

№ п/п	Наименование испытания	Стоимость в рублях
Обследование зданий и сооружений
1	Обмерные работы	от 7 000 руб.
2	Геодезические работы	от 15 000 руб.
3	Составление ведомости дефектов и карты дефектов	от 12 000 руб.
4	Поверочный расчёт несущей способности	от 30 000 руб.
Обследование промышленных зданий
1	Площадь помещения от 500 до 1000 м2	от 40 000 руб.
2	Площадь помещения от 100 до 500 м2	от 25 000 руб.
3	Площадь помещения до 100 м2	от 20 000 руб.
Обследование фундамента
1	Фундамент коттеджа площадью застройки до 150 – 200 м2	от 15 000 руб.
2	Обследование фундамента многоквартирного дома	индивидуально
3	Обследование фундамента многоэтажной автостоянки	индивидуально

Этапы работы по техническому обследованию общественных зданий

Этапы могут включать следующие шаги:

Исследование документации: Изучение планов, чертежей, технических спецификаций и других документов, связанных с зданием. Это поможет получить предварительное представление о его конструкции и состоянии.
Визуальный осмотр, испытания и измерения: Проведение осмотра, специальных испытаний и измерений для оценки работоспособности и эффективности систем здания. Это может включать проверку электрических сетей, водоснабжения, канализации, пожарной безопасности и других.
Анализ результатов: Оценка полученных данных, их интерпретация и составление отчета о состоянии здания. В отчете обычно указываются выявленные проблемы, рекомендации по ремонту и обновлению систем, а также оценка стоимости необходимых работ.
Планирование действий: Разработка плана действий по устранению выявленных проблем и обновлению здания. План может включать приоритеты, сроки и оценку затрат.
Реализация плана: Проведение необходимых работ по ремонту и обновлению здания в соответствии с разработанным планом.

Важно отметить, что конкретные этапы работы могут различаться в зависимости от типа и состояния здания, а также требований заказчика и местных нормативов.