Обследование для реконструкции зданий в Москве | цены на экспертизу строительных сооружений

Реконструкция здания

Реконструкция здания — это процесс модернизации или восстановления уже существующей строительной конструкции с целью улучшения ее функциональности, эстетического вида или соответствия современным стандартам и требованиям. Реорганизация пространства может включать изменение внутренней планировки, наружного вида, строительных систем, а также обновление коммуникаций и инженерных систем.

Восстановление сооружения может проводиться в различных случаях. Например, когда постройка устарела и требует существенных изменений для соответствия новым нормам безопасности и энергоэффективности. Также реконструкция может быть проведена для адаптации здания под новое предназначение, например, когда коммерческое здание превращается в жилой комплекс или наоборот.

Цели восстановления объекта могут быть разными в зависимости от потребностей и целей заказчика. Это может быть повышение комфорта и улучшение условий проживания или работы, сохранение исторических и культурных ценностей, увеличение стоимости недвижимости или привлечение новых арендаторов. Кроме того, реконструкция здания может способствовать экономическому развитию региона и созданию новых рабочих мест.

В общем, реконструкция — это процесс, который позволяет преобразовать уже существующую постройку, чтобы сделать ее более современной, функциональной и удобной для использования.

Какие цели у технического обследования здания для реконструкции

Цель экспертизы и обследования сооружений для реконструкции заключается в получении всесторонней информации о состоянии здания, его конструкции, инженерных систем и других важных аспектах. Основные цели экспертизы могут включать в себя:

Определение технического состояния: при экспертизе и обследовании проводится анализ структуры сооружения, фундамента, несущих конструкций, стен, крыши и других элементов, чтобы определить их физическое состояние и выявить возможные повреждения или дефекты.
Оценка безопасности: при реконструкции необходимо убедиться в том, что сооружение соответствует требованиям безопасности. Обследование и экспертиза позволяет выявить потенциальные опасности, такие как трещины, ненадежные конструкции или проблемы с электрооборудованием.
Изучение инженерных систем: включает оценку состояния электрических систем, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем. Это позволяет определить необходимость и возможности их модернизации или замены.
Определение потенциальных препятствий для реконструкции: при обследовании и экспертизе сооружения можно выявить препятствия, такие как старые материалы, несовместимые конструкции или неправильные размеры помещений, которые могут затруднить реконструкцию.

В целом, экспертиза и обследование зданий при реконструкции помогает получить всю необходимую информацию о состоянии сооружения, чтобы разработать эффективный план проекта по реконструкции объекта, учитывая технические, безопасностные и функциональные аспекты.

Этапы обследования здания для реконструкции

Перед началом реконструкции обычно проводят экспертизу и обследование, чтобы оценить его состояние и определить необходимые меры по восстановлению или модернизации. В обследование здания перед реконструкцией входят следующие этапы:

Визуальный осмотр: Это включает в себя осмотр внешней и внутренней части здания с целью обнаружить видимые повреждения, трещины, проникновение влаги и другие проблемы.
Технический анализ: Для более детальной оценки состояния здания проводятся различные технические изыскания. Это может включать строительные испытания, измерение уровня влажности, анализ грунтов и фундаментов, исследование состава материалов и другие аналитические методы.
Инженерные изыскания: Этот этап включает изучение систем здания, таких как электрические, водопроводные, отопительные и вентиляционные системы. Осуществляется проверка и оценка их работоспособности, эффективности и соответствия современным нормам и требованиям.
Архитектурный анализ: Важным этапом обследования здания является анализ его архитектурных особенностей и структурных элементов. Это включает изучение планов, схем, фасадов, перекрытий, стен и других архитектурных деталей, чтобы определить их состояние и возможные проблемы.
Оценка безопасности: Производится оценка безопасности здания, включая проверку на наличие асбеста, радона и других вредных веществ, а также выявление потенциальных проблем с пожаробезопасностью и эвакуацией.
Оценка энергоэффективности: При обследовании здания также может проводиться анализ энергоэффективности, чтобы определить возможности улучшения энергетической эффективности здания и снижения его эксплуатационных затрат.

Экспертиза и обследование здания перед реконструкцией позволяет получить полное представление о его текущем состоянии, выявить проблемы и разработать план действий для успешной реконструкции.

№ п/п	Наименование испытания	Стоимость в рублях
Обследование зданий и сооружений
1	Обмерные работы	от 7 000 руб.
2	Геодезические работы	от 15 000 руб.
3	Составление ведомости дефектов и карты дефектов	от 12 000 руб.
4	Поверочный расчёт несущей способности	от 30 000 руб.
Обследование промышленных зданий
1	Площадь помещения от 500 до 1000 м2	от 40 000 руб.
2	Площадь помещения от 100 до 500 м2	от 25 000 руб.
3	Площадь помещения до 100 м2	от 20 000 руб.
Обследование фундамента
1	Фундамент коттеджа площадью застройки до 150 – 200 м2	от 15 000 руб.
2	Обследование фундамента многоквартирного дома	индивидуально
3	Обследование фундамента многоэтажной автостоянки	индивидуально

Экспертиза и обследование при реконструкции требуется в следующих случаях

Планируется провести капитальный ремонт или модернизацию здания.
Здание старое и нуждается в основательном обновлении.
Приобретение здания с целью его переделки и использования под новые нужды.
Изменение функционального назначения.
Появление проблемных зон или дефектов, требующих ремонта или восстановления.

Обследование здания для реконструкции позволяет получить полное представление о состоянии здания, выявить скрытые проблемы, определить необходимость замены или усиления конструкций, а также спланировать проект и оценить бюджет на реконструкцию.

Преимущества технического обследования для реконструкции

Определение состояния здания: Техническое обследование позволяет оценить текущее состояние здания, выявить скрытые дефекты и проблемы, которые могут потребовать ремонта или замены в процессе реконструкции.
Планирование и проектирование: Результаты технического обследования помогут разработать более точные и эффективные планы реконструкции. Это позволит избежать непредвиденных проблем и снизить риски возникновения дополнительных затрат или задержек в процессе работы.
Безопасность и соответствие нормам: Техническое обследование поможет убедиться, что реконструкция будет выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил безопасности. Это гарантирует, что здание будет соответствовать всем необходимым стандартам и предоставит безопасное и комфортное пространство для использования.
Оптимизация затрат: Проведение технического обследования позволяет выявить проблемные зоны и определить необходимые работы. Это позволяет более точно спланировать бюджет реконструкции и избежать лишних затрат на ненужные работы или исправления.
Повышение энергоэффективности: В процессе технического обследования объекта можно выявить потенциал для улучшения энергоэффективности здания. Это позволит сократить потребление энергии и снизить эксплуатационные расходы в будущем.

Обследование объекта для реконструкции и экспертиза в компании ins-lab — это процесс, в ходе которого профессионалы компании проводят всесторонний анализ состояния здания с целью определения необходимых работ по его модернизации или перестройке. Результаты обследования позволяют компании ins-lab разработать детальный план реконструкции, учитывая все необходимые меры по повышению эффективности и комфорта здания.