Обследование зданий и сооружений в Москве - строительная экспертиза конструкций

Обследование зданий и сооружений в Москве от ИНС-ЛАБ

Прфоессиональное обследование зданий представляет собой сложный процесс, требующий тщательной подготовки и использования разнообразных исследовательских методик.

Этапы обследования зданий

Вначале осуществляются мероприятия по инженерным исследованиям, включая оценку геологических условий и анализ существующих инженерных систем. На этом этапе применяются методы, такие как тепловизионный анализ для выявления особенностей строительных конструкций, и неразрушающие тесты для проверки прочности бетонных элементов.

В случае обнаружения трещин, износа или иных дефектов экспертами производится фотодокументация, последующие измерения и замеры. Полученные данные могут служить основанием для юридической экспертизы или планирования ремонтных и модернизационных работ.

Затем следует выполнение этапа мониторинга характеристик и нагрузок, влияющих на конструкцию, что может быть связано с изменением состояния материалов или повышением рисков в области гражданской безопасности.

В производственных помещениях инженер анализирует расположение оборудования и его взаимодействие с защитными системами. В зависимости от сложности и назначения здания могут быть назначены дополнительные исследования.

Цель обследования зданий

Целью обследования является оценка пригодности здания для дальнейшей эксплуатации, выявление потребности в ремонте или модернизации, а также оценка рисков, связанных с его использованием.

Результаты собираются в список, который подвергается детальному анализу. В конце заказчику предоставляется полный отчет с рекомендациями и, при необходимости, план действий.

Таким образом, обследование зданий является необходимым и значимым процессом, обеспечивающим полное понимание состояния объекта и позволяющим принимать обоснованные решения для его безопасного дальнейшего использования.

Услуги «ИНС-ЛАБ»

Специалисты лаборатории «ИНС–ЛАБ» обладают обширным опытом в обследовании строительных конструкций и гарантируют законность проведения работ, в том числе осмотр помещений.

Обследование проводится в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

В зависимости от результатов обследования зданию/сооружению может быть присвоена одна из категорий: нормативное техническое состояние, работоспособное, ограничено-работоспособное или аварийное. В случае установления ограничено-работоспособного или аварийного состояния, принимаются меры для исправления дефектов, влияющих на структурную целостность, или проводится ремонт.

Стоимость

Стоимость обследования зависит от размеров объекта, его сложности и выбранных методов и технологии исследования, и должна соответствовать стандартам СРО, учитывая особенности объекта.

№ п/п	Наименование испытания	Стоимость в рублях
Обследование зданий и сооружений
1	Обмерные работы	от 7 000 руб.
2	Геодезические работы	от 15 000 руб.
3	Составление ведомости дефектов и карты дефектов	от 12 000 руб.
4	Поверочный расчёт несущей способности	от 30 000 руб.
Обследование промышленных зданий
1	Площадь помещения от 500 до 1000 м2	от 40 000 руб.
2	Площадь помещения от 100 до 500 м2	от 25 000 руб.
3	Площадь помещения до 100 м2	от 20 000 руб.
Обследование фундамента
1	Фундамент коттеджа площадью застройки до 150 – 200 м2	от 15 000 руб.
2	Обследование фундамента многоквартирного дома	индивидуально
3	Обследование фундамента многоэтажной автостоянки	индивидуально

Случаи, при которых заказывают обследования

Обследование проводится в следующих случаях:

По истечении установленного срока эксплуатации зданий;
При выявлении серьезных дефектов, деформаций или повреждений конструкций, обнаруженных во время технического обслуживания или при плановом ремонте;
В результате последствий аварий, пожаров, техногенных или природных катастроф, таких как ураганы или наводнения, связанных с последующим разрушением зданий/сооружений;
Если отсутствует или необходимо восстановить проектно-техническую и исполнительную документацию;
При нарушениях проектной документации, влияющих на конструктивные решения и эксплуатационные характеристики здания;
При изменении функционального назначения уже эксплуатируемого здания;
Для планирования перепланировок или реконструкции;
По требованию государственных органов строительного надзора;
Если строительство велось без своевременного уведомления или приостановлено без консервационных мер;
По инициативе покупателя при сделках купли-продажи, включая объекты незавершенного строительства;
Для выявления причин аварий на объектах и территории;
Перед вводом объекта в эксплуатацию, если отсутствуют необходимые документы или испытания;
Для оценки необходимости капитального ремонта;
Для определения объемов демонтажных и ремонтных работ;
Когда здания оказываются в зоне нового строительства.

Обследование, как правило, включает три этапа: подготовительные работы, визуальный осмотр и визуально-инструментальное исследование с использованием специализированного оборудования.

Наша организация также осуществляет строительный контроль за возведением частных и загородных домов. Участие в строительстве требует определенных знаний, и отсутствие таковых может привести к риску обмана со стороны подрядчиков. Наши специалисты обладают необходимыми квалификациями и лицензиями для проведения обследований и контроля строительных работ. Они предоставляют консультации, помогают идентифицировать недобросовестных подрядчиков и избежать лишних расходов из-за использования некачественных материалов или непредвиденных работ. Возможности контроля варьируются от отдельных этапов до полного строительного надзора с начала и до окончания строительства.

Процесс обследования зданий

Процесс технического обследования зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий, включающий аудит, оценку и экспертное изучение фактических значений параметров и характеристик, определяющих текущее эксплуатационное состояние, работоспособность и возможность дальнейшей эксплуатации.

Работы по обследованию, проводимые в соответствии с нормами, направлены на своевременное выявление возможных дефектов и повреждений, разработку экспертных предложений и конкретных мероприятий по их устранению, чтобы предотвратить переход конструкции в ограниченно работоспособное или аварийное состояние. Это позволяет избежать значительных затрат, связанных с проектированием усиления или капитальным ремонтом, и обеспечивает получение необходимой информации о безопасности эксплуатируемой площади по итогам проведенной экспертизы.

Первичное техническое обследование

Первичное техническое обследование строительной конструкции обычно выполняется экспертами не позднее двух лет после ввода объекта в эксплуатацию. Дальнейшие обследования и экспертизы недвижимости рекомендуется проводить не реже одного раза в десять лет и не реже одного раза в пять лет для конструкций, эксплуатируемых в условиях повышенной влажности, агрессивных сред, сейсмических воздействий, а также для зданий с металлическими и железобетонными элементами, требующими особого внимания.

Методы и приборы

В ходе обследования используются специальные методы и приборы, такие как георадарное и лазерное сканирование, для точного измерения и анализа состояния стен, перекрытий, колонн и других ограждающих конструкций. Помимо визуального осмотра, проводятся камеральные исследования и создание точных чертежей схем конструкций, что является частью комплексной программы обследования.

Секция

Московская строительная лаборатория ИНС по обследованию и проектированию предлагает квалифицированное сопровождение в вопросах проведения всех видов обследований, от первичного аудита до подробного анализа параметров и разработки проектов восстановления. Наш профессиональный подход и применение передовых технологий гарантируют точную и объективную оценку, необходимую для любых коммерческих и частных построек.

Обратившись к нашему менеджеру, вы можете получить более подробную информацию о всех этапах обследования, а также ознакомиться с примерами выполненных работ и уточнить цены на услуги. Мы готовы ответить на любые вопросы и предоставить необходимые допуски и разрешения, согласованные с текущим законодательством РФ, для проведения вашего проекта.