Для чего необходима строительная экспертиза

Фундамент представляет собой основу любого строительного объекта или подобного сооружения. Его основная задача — передача всех нагрузок от несущих конструкций на грунт. Такая конструкция любого типа должна соответствовать нормативно — техническим требованиям по прочности, долговечности, экономичности и устойчивости.

Экспертиза фундамента – это важный вопрос, который требует контроля и независимой оценки специалистов в области строительства. Она требуется в случае перепланировки, перед покупкой частного жилья, при возникновении ущерба в результате пожара или других физических нарушений сооружений.

Для определения состояния его фундамента эксперты используют различные методы, включая неразрушающий контроль, тепловизионная и ультразвуковая экспертиза. Список методик зависит от типа материала – железобетонного, деревянного или иного.

Судебная экспертиза может потребоваться в случае судебного разбирательства или при наличии конфликтных ситуаций между сторонами.

Разработка сметы на устранение выявленных дефектов и ошибок – важный этап перед началом ремонтных работ. Стоимость таких работ определяется на основе предварительных оценок и ведомостей, в которых указываются дополнительные работы по приведению сооружения в исправное состояние.

При проведении экспертизы, специалисты могут выявить ошибки в проектировании или заложении основания сооружения, нарушения норм и стандартов в строительстве. В таком случае, необходимо принять решения по устранению этих ошибок.

Техническая экспертиза также может быть необходима при строительстве дополнительных этажей или перепланировке помещений. При этом необходимо провести обмерные работы, определить толщину перекрытий и оценить возможность их дальнейшего использования.

Квалифицированные эксперты с опытом работы в этой области предлагают различные организации и центры безопасности. Перед выбором организации необходимо убедиться в наличии соответствующей лицензии на проведение исследования.

№ п/п Наименование испытания Стоимость в рублях
Обследование зданий и сооружений
1 Фундамент коттеджа площадью застройки до 150 – 200 м2 от 15 000 руб.
2 Экспертиза фундамента многоквартирного дома индивидуально
3 Экспертиза фундамента многоэтажной автостоянки индивидуально

Нужен полный прайс?

Если Вас интересует прайс–лист на все услуги, тогда просто скачайте PDF документ по ссылки ниже

СКАЧАТЬ PDF

Факторы, влияющие на состояние фундамента

Фундамент – это подземная часть дома, поэтому большое воздействие на него оказывает окружающий грунт. В такой же степени влияет и нагрузка от наземной части строения. Разрушение строительной конструкции происходит под влиянием любого из этих факторов – как при изменении состояния, так и при увеличении наземной нагрузки. Оказывают влияние и другие факторы, в частности:

  • температурные перепады в окружающей среде – и сезонные, и суточные;
  • блуждающие токи;
  • грунтовые воды с агрессивным химическим составом;
  • дефекты отмостки
  • колебания от проведения работ, в случае попадания объекта зону нового строительства, подземной выработки или землетрясения.

Экспертиза состояния фундамента

Экспертиза фундамента недвижимости — важный процесс, который поможем осуществить наша команда профессиональных экспертов. Если у вас возникли вопросы о техническом состоянии вашего дома или любого другого сооружения, обращайтесь к нам.

Целью такого аудита является определение и оценка геометрических и технических характеристик построенных объектов либо помещений, а также выявление возможных скрытых дефектов. Мы используем самые современные технические инструменты и методы, чтобы проверить фактическое состояния опоры сооружения, устройства и качества залива бетонного раствора, а также наличие отклонений от текущих правил приемки дома.

Геодезические измерения и анализ образцов бетона позволят нам сделать выводы о необходимости усиления или других действий по восстановлению. Если вы хотите узнать подробно о всех свойствах исследуемого фундамента, мы готовы предоставить вам детальное меню наших услуг и предложения по их выполнению.

В случае обнаружения дефектной работы или отклонений от стандартов, мы готовы помочь в формировании документации для суда. Судебные исследования и экспертизы осуществляются в соответствии с правилами и нормами, и наши специалисты всегда готовы ответить на все ваши вопросы и оставить свои рекомендации.

Не стоит забывать и о внешнем виде вашей недвижимости. Помимо основания, возможна проверка и аудит фасадов, крыши, помещений и прочего.

Быстрая консультация

Вас может заинтересовать:


Экспертиза фундамента частного дома

Экспертиза фундамента Калининград

Экспертиза фундамента Казань

Экспертиза фундамента Краснодар

Экспертиза фундамента Воронеж

Экспертиза фундамента Екатеринбург

Экспертиза фундамента Иркутск

Строительная экспертиза Барнаул

Строительная экспертиза Белгород

Строительная экспертиза Екатеринбург

Строительная экспертиза Иркутск

Строительная экспертиза Краснодар

Строительная экспертиза Новосибирск

Строительная экспертиза Самара

Строительная экспертиза Тюмень

Строительная экспертиза Уфа

Строительная экспертиза Спб

Строительная экспертиза Севастополь

Строительная экспертиза Крым

Строительная экспертиза Ростов

Строительная экспертиза Челябинск

Качество

Благодаря современному, высокоточному оборудованию и профессионализму наших сотрудников, достигается высокий уровень выполненных работ.

Оперативность

Оперативный выезд на объект Заказчика в день звонка. Оформление заключения в кратчайшие сроки.

Низкие расценки на услуги

Благодаря системе действующих скидок, сотрудничество с ООО «ИНС–ЛАБ» будет для Вас выгодным.

Когда необходимо проводить строительную экспертизу основания

Техническая экспертиза фундаментов представляет собой целый комплекс диагностических работ по оценке надежности и работоспособности конструкций.

Чаще всего экспертиза конструкций строительных сооружений проводится в комплексе всего здания. В некоторых случаях возникает потребность отдельного исследования подземной части основания. Основными причинами для проведения экспертизы являются:

  • установка нового оборудования на старые фундаменты;
  • появление повреждений, трещин в стенах и углах оконных проемов, перекос здания и иные видимые повреждения;
  • увеличение нагрузок, надстройка этажей, проведение реконструкции или капитального ремонта;
  • появление протечек в подвалах или паркингах и т.д.

Примеры проведенных работ по обследованию фундамента

Цели экспертизы фундамента

Главная и основная цель — получение реального представления о состоянии фундаментов, обеспечения несущей способности конструкции. В ходе экспертизы специалисты устанавливают следующие параметры:

  • влияние грунтовых вод на сооружение;
  • пространственное положение, а именно его размеры и глубину залегания);
  • инженерно-геологическое строение участка;
  • повреждения;
  • причины возможных повреждений;
  • прочность материалов для стройки;
  • несущую способность основания;
  • наличие тепло- и гидроизоляции;
  • потребность в водопонижающих мероприятиях.

Ins-lab проводит качественную экспертизу любых видов фундаментов. Наши специалисты проводят исследования с помощью специальных приборов и современного оборудования; проверяют расчетом плитные, ленточные, сборно-монолитные, ростверковые, свайные, буронабивные, столбчатые, свайно-ростверковые, заглубленные.

Фото наших работ

Сплошное и выборочное обследование фундаментов

В зависимости от состояния будущих зданий и целей каждого конкретного заказчика выполняется либо сплошное, либо выборочное исследование. Сплошное обследование включает в себя изучение документации, осмотри и инструментальное. Сплошное же обследование дает максимально полное представление о конструкции, позволяет прогнозировать ее изменение с учетом определенных факторов. Оно проводится обязательно в таких случаях как:

  • отсутствие проектной и исполнительной документации;
  • реконструкция здания с учетом увеличения нагрузок;
  • обнаружение просадки здания, вызванное изменениями условий эксплуатации;
  • возобновление строительства после консервации;
  • негативное влияние техногенных процессов;
  • наличие дефектов, снижающих несущую способность.

Выборочное же проводится при необходимости оценить состояние отдельных фундаментов, также как и в потенциально опасных местах.

Этапы обследования фундаментов

Экспертиза фундаментов в Москве и регионов имеет ряд особенностей и выполняется в соответствии с дополнением МГСН 2.07-01 разработанным НИИОСП им. Герсеванова.

Подготовка

На самом первом этапе специалист изучает документацию по проекту, при необходимости запрашивает архивные материалы, ознакамливается с результатами предыдущих экспертиз. Изучение документации по объекту проводится для получения полного представления о гидрологических и геологических условиях участка.

Визуальное

Такой анализ проводится для определения состояния конструкции, выявления проблем с осадкой. При проведении визуального осмотра эксперт обращает внимание на следующие факторы: оголение арматуры, повреждение закладных деталей, продольные, поперечные, горизонтальные, вертикальные трещины (их быть не должно), повреждение гидроизоляции, теплоизоляции, отделочных слоев, состояние строительных швов, аварийные и потенциально опасные участки.
По его результатам, специалист составляет акт осмотра и фиксирует результаты с фотографиями для наглядной демонстрации дефектов.

Обследование грунтов оснований зданий

В состав работ по оценке оснований входит:

  • зондирование;
  • расчет общей несущей способности;
  • изучение планировки участка;
  • изучение данных о проведенных геологических изысканиях на участке;
  • шурфирование фундаментов;
  • бурение разведочных скважин с отбором проб;

Детальное техническое

Детальное (или инструментальное) обследование основания помогает получить полное представление о состоянии и несущей способности конструкции. Во время этого этапа экспертизы изучаются следующие параметры:

  • прочность, морозоустойчивость, водонепроницаемость бетона;
  • коррозию металлических элементов;
  • наличие перекоса, сдвига конструкции;
  • количество и качество арматуры;
  • прочность материалов каменной кладки;
  • степень коррозии, карбонизации, минерализации;
  • наличие деформации, прогиба, крена опоры.

Для проведения такого типа исследования используется специализированная аппаратура.

Вибрационное обследование фундаментов

Вибрационные исследования выполняются для получения данных о степени колебаний почвы и фундаментов при наличии постоянных динамических воздействий.

Составление экспертного заключения

Получив необходимую информацию о состоянии основания на объекте, эксперт приступает к выполнению описания, расчетам и составлению заключения. Документ содержит все рекомендации, информацию о дефектах, акты осмотра, оценку тех. состояния объекта.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Заказать услугу

man

ПРОЦЕСС

Алгоритм работы с нами

list-image

Оставляете заявку

Оставляете заявку на сайте, по телефону или на почте info@ins-lab.ru

list-image

Техническое задание

Согласовываем задачу и стоимость, составляем техническое задание

list-image

Заключаем Договор

Выбираем удобный порядок оплаты и согласовываем другие условия договора

list-image

Получаем аванс

Для клиентов обратившихся 2–й раз работы начинаем не дожидаясь аванса

list-image

Полевые работы

Проведение инструментальных замеров и отбор образцов (проб)

list-image

Работаем в лаборатории

Проведение испытаний отобранных образцов

list-image

Составляем отчетность

Обработка результатов полевых и лабораторных испытаний. Составление комплексного заключения

list-image

Передаем отчет Заказчику

Передача заключения Заказчику вместе с Актом приема-передачи

list-image

Окончательный расчет

После проверки отчета получаем доплату