Обследование домов в Москве | проведение технической оценки состояния дома

Обследование домов в Москве от ИНС-ЛАБ

Обследование домов – это важная процедура, которую проводит строительная лаборатория ИНС-ЛАБ. Этот процесс имеет целью определить степень прочности и безопасности различных элементов постройки.

В случае выявления нарушений или отклонений от нормативных параметров, эксперт может дать рекомендации относительно дальнейшего использования или необходимости ремонта. Часто такое исследование требуется при покупке частного жилья или многоквартирного дома, чтобы убедиться в надежности конструкций.

Виды исследований, которые мы используем:

Мониторинг прочности железобетонных перекрытий и других элементов методом неразрушающего контроля.
Тепловизионное исследование систем отопления и вентиляции.
Лазерное измерение помещений для определения фактического объема и сравнения с проектными данными.
Проверка систем водоснабжения и канализации.
Обмеры и анализ состояния ограждающих конструкций и полов.

Преимущества работы с ИНС-ЛАБ:

Высокое качество услуг. Наши специалисты имеют многолетний опыт и используют профессиональное оборудование.
Конкурентные цены. Мы предлагаем доступные стоимости исследований с учетом всех нюансов объекта.
Быстрые сроки. В зависимости от объема работ и специфики объекта, большинство исследований проводится в короткие сроки.

Если вы хотите узнать подробнее или заказать услугу, оставьте заявку на нашем официальном сайте или позвоните в офис. Наш менеджер перезвонит вам в ближайший рабочий день и ответит на все ваши вопросы.

Все работы выполняются на основании лицензии и согласно нормам Российской Федерации. Мы гарантируем качество и профессиональное сопровождение на всех этапах обследования.

Обследование домов представляет собой оценку технического состояния дома и квартиры: состояние несущих конструкций и стен, кровли, фундамента, фасада, инженерных коммуникаций с помощью наших инженеров и специальных приборов. Чаще всего данная услуга заказывается перед покупкой недвижимости, при обнаружении поломок и дефектов или при планировании проведения ремонтных работ для определения проблемных участков здания. Особенно важно проводить обследование зданий перед организацией капитального ремонта, в ситуации перестройки здания и перед заселением в новостройку.

Помимо этого в различной проектной и эксплуатационной документациях информация может разниться с действительностью. Такие ошибки могут быть связаны с неточностями и упущениями строителей, износом оборудования или воздействием внешних факторов.

Причины для проведения обследования и экспертизы дома

Проведение обследовании и оценки состояния загородного дома заказывается клиентами как на этапе строительства, так и во время эксплуатации. Поводов для этого бывает большое количество. Чаще всего наши клиенты заказывают обследование дома или коттеджа ввиду следующих причин:

во время покупки, продажи или приватизации домов;
при перепланировке или планировании ремонта дома;
при выявлении дефектов помещения, например, появление трещин, прогибов;
снижение уровня теплосбережения ;
оценка качества выполненных строительных работ и их соответствие требованиям проектной и исполнительной документации;
оценка объекта незавершенного строительства;
для проведения обследования технического состояния дома после возникшего пожара, аварии или других природных катаклизмов;
смена функционального назначения объекта;
реконструкция объекта, замена материалов;
плановые проверки;
поиск проблемных зон и недостатков;
во время возобновления строительных работ после долгого перерыва.

Среди самых распространенных дефектов и проблем в домах встречаются:

трещины в конструкциях фундамента и отделки;
сырость на чердаке;
замачивание подвала;
протечка кровли крыши;
дефекты в фасаде здания;
низкое качество строительных работ.

№ п/п	Наименование испытания	Стоимость в рублях
Обследование дома
1	Обмерные работы	от 7 000 руб.
2	Геодезические работы	от 15 000 руб.
3	Составление ведомости дефектов и карты дефектов	от 12 000 руб.
4	Поверочный расчёт несущей способности	от 30 000 руб.

Этапы проведения обследования дома

Первым этапом перед проведением обследования здания является подготовка соответствующей технической документации для дальнейшей работы. Данные документы позволяют узнать больше информации объекте: проектные материалы, ранее выполненные обследования здания, результаты инженерно-геологических изысканий, проектно-техническая документация.

Далее проводится визуальное и инструментальное обследование дома. Во время этого этапа проводится:

визуальный осмотр и обследование здания;
выявление дефектов, повреждений, деформаций, прогибов и возможных аварийных участков;
определение характера выявленных проблем, уровень их критичности и возможность устранимости;
осмотр территории рядом с объектом;
определение соответствия выполненных работ предъявляемым требованиям проектной и технической документации;
разработка документации для устранения выявленных проблемных участков и дефектов;
выполнение замеров конструкций, необходимых для технического обследования;
проведения лабораторных испытаний.

После проводится общая оценка несущих конструкций и дальнейшая обработка полученных результатов.

После этого проводятся обмерные работы для разработки планов, разрезов, фасадов и узлов, составляются схемы и ведомости обнаруженных проблемных зон и дефектов.

После проведения визуально-испытательных работ составляется общий протокол лабораторных испытаний и выполняются расчеты для определения несущей способности конструкции. Далее разрабатываются рекомендации по устранению выявленных проблемных зон и общий протокол с техническим заключением, в который вносится вся полученная информация о состоянии строительных конструкций дома, фото, описания и дальнейшие рекомендации.

Специалисты нашей строительной лаборатории Инс-Лаб обладают большим опытом работы, знаниями и навыками для проведения обследования загородных домов и коттеджей и составления экспертной оценки и рекомендаций. При возникновении любых вопросов вы можете проконсультироваться с нашими инженерами, архитекторами и другими специалистами в том числе и перед началом обследования.