Инструментальное обследование здания

Инспекция строительных конструкций здания с использованием специализированного инструментария является необходимым условием для точной оценки их состояния. Визуальный осмотр часто не достаточен для определения необходимости капитального ремонта, укрепления фундамента или для оценки реального состояния несущих элементов сооружения.

Если вам требуется оценить состояние здания при его покупке, продаже, реконструкции, восстановлении или в рамках судебных разбирательств, мы рекомендуем обратиться в компанию «Инс-Лаб». Наши опытные специалисты проведут тщательное инструментальное обследование строительных конструкций на объекте и предоставят экспертное заключение, в котором будут указаны все выявленные дефекты и нарушения.

Инструментальное обследование зданий – это важный этап в процессе проведения ремонтно-строительных работ, который позволяет оценить текущее состояние объекта и определить потенциальные проблемы. Это может включать анализ прочности стен, колонн, перекрытий, ограждающих конструкций, основания, а также фасадов и других систем здания.

Специальное оборудование, включая ультразвуковые приборы и лазерное сканирование, используется для определения степени деформаций, появления трещин, коррозии арматуры и отклонения от нормативной формы элементов. Тепловизионное исследование может обнаружить проблемы с теплоизоляцией и выявить зоны утечки тепла.

Инженерное обследование зданий проводится с применением различных видов измерений и анализа, включая поиск скрытых дефектов и определение степени влажности помещений. Кроме того, в ходе инструментального обследования могут быть выполнены детальные обмеры помещений и определены фактические объемы строительных и отделочных работ. Это позволяет рассчитать точные сметные цены и установить сроки выполнения работ.

Перед началом обследования необходимо подготовить проект, составленный в соответствии с требованиями и правилами, а также получить согласование от соответствующих организаций. Кроме того, производственные работы по обследованию должны проводиться с учетом требований безопасности.

На основании полученных результатов и выполненных анализов специалисты могут дать рекомендации по дальнейшему проектированию, ремонту или устранению выявленных проблем. Они также могут сформулировать выводы о надежности и качестве здания в общем, а также о соответствии его параметров требованиям и нормативам.

В конечном итоге, целью инструментального обследования является обеспечение безопасности и долговечности зданий, будь то жилые многоквартирные дома, частные квартиры или нежилые коммерческие постройки.

Возможность реконструкции и безопасной эксплуатации здания определяется авариями, механическими повреждениями, природными катастрофами и обычным физическим износом. Для получения максимально объективной информации и оценки технического состояния здания рекомендуется провести независимую строительную экспертизу с использованием специализированного инструмента.Сегодня существуют два основных метода инструментального обследования, которые применяются на практике:

1. Неразрушающий метод, использующий склерометр, молоток Шмидта и ультразвук.
2. Разрушающий метод, который включает в себя забор образцов (кернов) из исследуемых конструкций и их последующее анализирование в лабораторных условиях.

Необходимость проведения инструментального обследования строительных конструкций возникает в следующих случаях:

1. Отсутствие проектной документации для здания.
2. Необходимость легализации самостроя.
3. Восстановление строительства, прерванного на более чем 3 года.
4. Визуальное обнаружение дефектов, влияющих на несущую способность конструкции.
5. Повреждение здания в результате пожара, наводнения или других природных воздействий.
6. Планируемый ремонт, реконструкция или перепланировка сооружения, которые приведут к увеличению нагрузок (например, добавление дополнительного этажа).